CÁC BƯỚC ĐỂ KIỂM TRA TÌNH TRẠNG CĂN HỘ TRƯỚC KHI THUÊ!
Khi thuê căn hộ, việc kiểm tra kỹ tình trạng trước khi ký hợp đồng rất quan trọng để tránh rắc rối về sau. Dưới đây là các bước kiểm tra quan trọng:
1. Kiểm tra hợp đồng thuê
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, đảm bảo các điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, phí đặt cọc, phí hủy hợp đồng, quy định bảo trì, sửa chữa.
Xác nhận xem có điều khoản nào bất lợi hay không (ví dụ: phí phạt cao nếu hủy hợp đồng sớm).
2. Kiểm tra tổng thể căn hộ
Tường & Trần nhà: Có vết nứt, ẩm mốc, bong tróc hay không?
Sàn nhà: Có vết xước, hư hại hoặc bị lún không?
Cửa & Khóa: Kiểm tra cửa chính, cửa sổ, khóa có hoạt động tốt không?
Cửa sổ & Ban công: Kiểm tra xem có bị hỏng, có an toàn không?
3. Kiểm tra hệ thống điện, nước
Ổ điện, công tắc: Cắm thử các thiết bị để kiểm tra điện có ổn định không.
Đèn, quạt: Bật thử tất cả các thiết bị có sẵn trong nhà.
Vòi nước, bồn rửa, nhà vệ sinh: Mở nước kiểm tra xem có rò rỉ hay không, xả nước thử để kiểm tra tốc độ thoát nước.
Máy nước nóng: Nếu có, bật lên kiểm tra xem có hoạt động tốt không.
4. Kiểm tra nội thất & thiết bị đi kèm
Nếu căn hộ có nội thất sẵn, hãy kiểm tra tình trạng của từng món: tủ lạnh, máy giặt, bếp, điều hòa, bàn ghế, giường...
Đảm bảo tất cả đều hoạt động bình thường, nếu có hư hỏng thì yêu cầu chủ nhà sửa chữa trước khi vào ở.
5. Kiểm tra môi trường xung quanh
Hàng xóm: Có ồn ào không? Có vấn đề an ninh nào không?
Giao thông: Căn hộ có thuận tiện di chuyển không?
Tiện ích xung quanh: Có siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trạm xe buýt gần đó không?
6. Chụp ảnh & quay video trước khi ký hợp đồng
Ghi lại tình trạng thực tế của căn hộ để tránh bị đổ lỗi về sau khi trả nhà.
Nếu có hư hỏng, yêu cầu chủ nhà xác nhận trước khi ký hợp đồng.
7. Xác nhận với chủ nhà hoặc môi giới
Nếu phát hiện vấn đề, hãy yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc thương lượng lại giá thuê.
Đảm bảo mọi thỏa thuận được ghi lại trong hợp đồng.
Nếu bạn kiểm tra kỹ các yếu tố trên, bạn sẽ giảm thiểu được rủi ro và có một trải nghiệm thuê nhà thuận lợi hơn. 🚀
