👥 Việc ghép phòng trọ (シェアハウス/ルームシェア) đang ngày càng phổ biến trong cộng đồng người Việt tại Nhật, đặc biệt tại các thành phố lớn như Tokyo, Osaka, Nagoya... Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí sinh hoạt hiệu quả. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp phải nhiều rắc rối không đáng có trong quá trình ở ghép. Dưới đây là những điểm cực kỳ quan trọng cần lưu ý: ✅ 1. Chọn người ở cùng một cách cẩn trọng Ưu tiên người quen, bạn bè hoặc người được giới thiệu rõ ràng, có thể xác minh được thông tin cá nhân và hoàn cảnh sống. Tránh ghép với người có lịch sử nợ nần, sống thiếu trách nhiệm hoặc có lối sống bừa bộn, không tôn trọng người khác. Nên gặp mặt và trò chuyện trước khi quyết định ở chung để đánh giá sự phù hợp trong sinh hoạt và tính cách. ✅ 2. Thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu Trước khi dọn vào ở chung, hãy thống nhất cụ thể các điều khoản sinh hoạt chung, bao gồm: Cách chia sẻ chi phí: tiền nhà, điện nước, mạng internet, gas, v.v. Lịch sinh hoạt: giờ giấc đi làm, học, nấu ăn, tắm giặt để tránh làm phiền nhau. Quy tắc sống chung: có được tiếp khách không? Nấu ăn chung hay riêng? Ai dọn vệ sinh, lịch dọn như thế nào? 📌 Tốt nhất nên có văn bản hoặc ít nhất là tin nhắn rõ ràng để tránh tranh cãi sau này nếu có mâu thuẫn. ✅ 3. Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà 📜 Không phải chỗ trọ nào cũng cho phép ở ghép. Việc tự ý cho người khác ở chung khi không được sự đồng ý của chủ nhà hoặc công ty quản lý có thể vi phạm hợp đồng. Hậu quả có thể bị hủy hợp đồng, bị phạt tiền hoặc bị buộc rời khỏi nhà. Nếu bạn không phải là người đứng tên hợp đồng, cần hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong tình huống xảy ra tranh chấp. ✅ 4. Giữ an toàn thông tin cá nhân Không chia sẻ hoặc để lộ các giấy tờ quan trọng như: thẻ ngoại kiều (在留カード), thẻ My Number, tài khoản ngân hàng, giấy tờ thuế – bảo hiểm, v.v. Không cho mượn giấy tờ hoặc đứng tên hộ bất kỳ dịch vụ nào trừ khi bạn hoàn toàn tin tưởng và hiểu rõ hệ lụy pháp lý có thể xảy ra. ✅ 5. Chuẩn bị sẵn phương án nếu có mâu thuẫn Dù bạn và người ở ghép có thân thiết đến đâu, vẫn cần chuẩn bị sẵn các kịch bản trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn: → Ai sẽ chuyển đi? → Chi phí chuyển nhà, tiền đặt cọc xử lý thế nào? → Ai là người đứng tên hợp đồng, ai có trách nhiệm chính với chủ nhà? Tránh để yếu tố tình cảm làm mờ ranh giới pháp lý – vì khi xảy ra tranh chấp, người chịu thiệt luôn là người không có ràng buộc hợp pháp rõ ràng.

Mở công ty tại Nhật là một bước đi lớn và nhiều tiềm năng, nhưng cũng không ít người Việt vướng phải sai lầm ngay từ lần đầu tiên, dẫn đến mất tiền – tốn thời gian – thậm chí rớt visa. Những Sai Lầm Thường Gặp Khi Người Việt Mở Công Ty Tại Nhật Lần Đầu 📌 Bài viết dành cho ai đang chuẩn bị thành lập công ty tại Nhật – đừng để mất tiền oan vì thiếu hiểu biết! ⚠️ 1. Mở công ty rồi... để đó, không hoạt động Nhiều người lập công ty chỉ để "lấy visa", không có hoạt động thực tế Sau 1–2 năm bị cục xuất nhập cảnh soi – dễ bị hủy visa kinh doanh 🎯 Gợi ý: Phải có kế hoạch kinh doanh thật, nộp thuế, đóng bảo hiểm đúng hạn. ⚠️ 2. Dùng địa chỉ ảo – không có trụ sở rõ ràng Mượn địa chỉ bạn bè, thuê văn phòng "ảo" giá rẻ Khi ngân hàng hoặc cục thuế kiểm tra → bị từ chối mở tài khoản, hoặc phạt 🎯 Gợi ý: Dù nhỏ cũng nên có địa chỉ thật, bảng tên công ty, giấy chứng nhận thuê văn phòng. ⚠️ 3. Không nắm rõ quy trình khai thuế – kế toán Không thuê kế toán hoặc không hiểu về 消費税 (thuế tiêu dùng), 所得税 (thuế thu nhập) Quên hạn nộp thuế, khai sai → bị phạt hoặc truy thu rất nặng 🎯 Gợi ý: Nên làm việc với một kế toán người Nhật hoặc văn phòng luật chuyên hỗ trợ người nước ngoài. ⚠️ 4. Không hiểu rõ loại hình công ty → chọn sai mô hình Chọn 株式会社 (KK) vì nghe "ngầu" nhưng phí duy trì cao, thủ tục rườm rà Trong khi mục tiêu ban đầu chỉ cần công ty TNHH (合同会社 – GK) là đủ 🎯 Gợi ý: Người mới nên chọn GK vì dễ mở, chi phí thấp, hợp với mô hình nhỏ. ⚠️ 5. Không có người đồng hành hiểu luật Làm hết một mình, hoặc tin vào dịch vụ "trọn gói" nhưng không giải thích rõ Không biết quyền và nghĩa vụ của giám đốc – cổ đông – đại diện pháp luật 🎯 Gợi ý: Nên tham khảo người có kinh nghiệm thực tế, hoặc tìm cố vấn đáng tin cậy (có thể thuê dịch vụ văn phòng Luật có kinh nghiệm với người nước ngoài).

Khi ký hợp đồng thuê nhà tại Nhật, có rất nhiều điều quan trọng bạn cần nắm rõ để tránh rủi ro về pháp lý, tài chính và sinh hoạt. Dưới đây là những điểm cốt lõi cần biết: 🏠 1. Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà (賃貸契約書 – Chintai keiyaku-sho) Thời hạn hợp đồng: Thường là 2 năm. Kiểm tra điều kiện gia hạn và phí gia hạn (更新料 – Koushinryou). Phí hủy hợp đồng sớm: Có thể phải trả 1 tháng tiền thuê nếu rời đi trước thời hạn. Tiền cọc (敷金 – Shikikin): Dùng để bù cho hư hại. Xem rõ điều kiện hoàn lại. Tiền lễ (礼金 – Reikin): Phí "cảm ơn", không hoàn lại. Một số nhà không yêu cầu khoản này. Bảo lãnh (連帯保証人 – Rentai hoshounin): Cần người Nhật hoặc công ty bảo lãnh (bảo lãnh này chịu trách nhiệm nếu bạn không trả tiền thuê). 🔍 2. Kiểm tra kỹ phí và chi tiết chi trả hàng tháng Tiền thuê (家賃 – Yachin): Có bao gồm phí quản lý (管理費 – Kanrihi) không? Phí tiện ích (nước, điện, gas, Internet): Có bao gồm không? Phí bảo hiểm nhà (火災保険): Thường bắt buộc. Kiểm tra xem phí bao nhiêu/năm. 📸 3. Kiểm tra tình trạng nhà trước khi ký & khi chuyển đi Chụp ảnh/video trước khi chuyển vào để tránh bị đổ lỗi sau này. Hỏi rõ quy định về tu sửa, gắn máy giặt, bếp, v.v. 📑 4. Xem kỹ điều khoản "phí sửa chữa khi rời đi" (原状回復 – Genjou kaifuku) Chủ nhà có thể khấu trừ từ tiền cọc để sửa chữa. Xem kỹ các mục sẽ bị tính phí. Yêu cầu bản danh sách chi tiết khi trả nhà. ⚠️ 5. Các điều khoản bất lợi nên tránh Điều khoản tự động gia hạn không rõ ràng. Phí phạt cao nếu trả nhà sớm. Bắt buộc sử dụng công ty bảo hiểm hoặc bảo lãnh do chủ nhà chỉ định với giá cao. 📞 6. Nên nhờ người am hiểu tiếng Nhật kiểm tra hợp đồng Nếu bạn không thông thạo tiếng Nhật, nên nhờ người quen hoặc dịch vụ chuyên kiểm tra hợp đồng (có phí nhưng đáng đầu tư). ✅ 7. Một số lưu ý thêm Nên thuê qua công ty bất động sản uy tín (ví dụ: Apamanshop, MiniMini…). Nếu là người nước ngoài, có thể bị từ chối thuê – hãy chọn nhà có ghi “外国人可” (người nước ngoài được thuê). Đừng chuyển tiền đặt cọc trước khi ký hợp đồng chính thức.

Từ ngày 1 tháng 4 năm 2025, Nhật Bản đã điều chỉnh mức phí liên quan đến thị thực (visa) và các thủ tục nhập cư. Cụ thể, mức phí mới như sau:​ Thay đổi tư cách lưu trú hoặc gia hạn thời gian lưu trú: Nộp trực tiếp: 6.000 yên​Bộ Ngoại giao Nhật Bản Nộp trực tuyến: 5.500 yên​The Y's life - Chuyện của người trẻ Đơn xin vĩnh trú: 10.000 yên​Tin Tức Kinh Doanh & Tài Chính Giấy phép tái nhập cảnh: Một lần:Nộp trực tiếp: 4.000 yên Nộp trực tuyến: 3.500 yên Nhiều lần:Nộp trực tiếp: 7.000 yên Nộp trực tuyến: 6.500 yên Chứng nhận việc làm hợp pháp (Certificate of Authorized Employment - CAE): Nộp trực tiếp: 2.000 yên Nộp trực tuyến: 1.600 yên Việc tăng phí này nhằm điều chỉnh theo tình hình kinh tế hiện tại và chi phí quản lý dịch vụ nhập cư. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể xem xét nộp hồ sơ trực tuyến, vì mức phí trực tuyến thường thấp hơn so với nộp trực tiếp.

Dưới đây là danh sách một số hội nhóm, cộng đồng Facebook và kênh phổ biến giúp người Việt tại Nhật tìm nhà ở nhanh chóng và hiệu quả: 📌 1. Nhóm Facebook phổ biến ✅ Hỗ trợ toàn Nhật Bản Người Việt ở Nhật (Tìm nhà, tìm việc, chia sẻ kinh nghiệm...) Hội Người Việt tại Nhật Bản Tìm phòng ở Nhật – Tokyo, Osaka, Nagoya,... Hội thuê nhà Nhật Bản – Nhà share, nhà nguyên căn, ký túc xá Cộng đồng người Việt thuê nhà tại Nhật ✅ Theo khu vực cụ thể Người Việt ở Tokyo Tìm nhà tại Osaka – Người Việt Cộng đồng người Việt ở Fukuoka Người Việt ở Saitama / Kanagawa / Chiba / Kyoto / Kobe... 📌 2. Kênh Telegram và Zalo Kênh Telegram: “Tìm Nhà Ở Nhật” – cập nhật nhanh các tin thuê nhà, chuyển nhượng, nhà ở ngắn hạn. Nhóm Zalo chia sẻ thông tin phòng trọ, nhà ở theo tỉnh – thường được chia sẻ qua bạn bè hoặc nhóm du học sinh. 📌 3. Các trang web / dịch vụ hỗ trợ người Việt tokyodayroi.com – nền tảng chuyên cho người Việt, có cả mục tìm nhà. nhatban.net – chuyên tin tức và hỗ trợ nhà ở, việc làm. viet-jp.com – có dịch vụ hỗ trợ thuê nhà, đặc biệt cho người mới sang. Real estate agencies có nhân viên người Việt: Leopalace, Able, ApamanShop,… tại các thành phố lớn. 📌 4. Kinh nghiệm khi tìm nhà Chuẩn bị sẵn hồ sơ cá nhân, visa, giấy tờ thu nhập (nếu cần). Hỏi rõ về tiền lễ (礼金), tiền đặt cọc (敷金), phí môi giới (仲介料). Cảnh giác với tin đăng “giá rẻ bất thường” hoặc yêu cầu chuyển tiền cọc trước khi xem nhà.

Làm ăn nhỏ nhưng đừng quên thuế nhé! Bạn đang mở quán ăn, tiệm nails, hay bán online tại Nhật? Dưới đây là 5 loại thuế cơ bản bạn cần biết để tránh "toang" vì thiếu hiểu biết! 👇 Xem ngay để không bị lỗ vì thuế! 🧾 Nội dung chính: 5 loại thuế doanh nghiệp nhỏ tại Nhật nên biết 所得税 (Shotokuzei) – Thuế thu nhập cá nhân → Nếu bạn kinh doanh dưới dạng cá nhân (個人事業主), bạn sẽ phải khai báo thu nhập và đóng thuế theo bậc. 消費税 (Shouhizei) – Thuế tiêu dùng (VAT) → Mức hiện tại là 10%. Nếu doanh thu từ 10 triệu yên trở lên/năm, bạn phải đăng ký nộp thuế tiêu dùng. 住民税 (Juminzei) – Thuế cư trú → Tính theo thu nhập năm trước, đóng cho địa phương đang sống. Doanh nghiệp nhỏ vẫn phải đóng nhé. 事業税 (Jigyōzei) – Thuế kinh doanh → Áp dụng cho cá nhân kinh doanh có thu nhập trên 290 man/năm (~2.9 triệu yên). 消費税のインボイス制度 (Invoice system) → Áp dụng từ 2023. Nếu bạn có khách hàng là công ty, cần có mã số “invoice” để họ khấu trừ thuế. 📌 Lưu ý thêm: Nên khai báo đầy đủ, đúng hạn để tránh bị phạt. Có thể nhờ kế toán viên (税理士) nếu không rành tiếng Nhật. Đừng quên giữ lại hoá đơn, sổ sách để quyết toán cuối năm.

Chi phí thuê nhà tại Nhật Bản là một trong những khoản chi lớn nhất với người nước ngoài sinh sống tại đây. Tuy nhiên, nếu biết cách lựa chọn khu vực và áp dụng vài mẹo nhỏ, bạn hoàn toàn có thể thuê nhà giá rẻ, tiện nghi và an toàn! Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn tiết kiệm tối đa. ✅ 1. Những khu vực có giá thuê nhà phải chăng 📍 Tokyo – Đắt đỏ nhưng vẫn có lựa chọn rẻ Tokyo nổi tiếng là thành phố đắt đỏ, nhưng các khu vực ngoại ô hoặc xa trung tâm vẫn có giá thuê hợp lý: 📍 Osaka – Giá mềm hơn Tokyo 📍 Các thành phố khác (giá còn mềm hơn) Nagoya: ~30,000 – 50,000 yên/tháng, phù hợp với người làm trong ngành sản xuất, ô tô. Fukuoka: ~30,000 – 45,000 yên/tháng, thành phố biển, khí hậu ấm áp, thân thiện. Hiroshima: ~28,000 – 45,000 yên/tháng, không gian sống yên bình, chi phí sinh hoạt thấp. ✅ 2. Mẹo tìm nhà giá rẻ tại Nhật 🔍 Nguồn tìm nhà uy tín: Suumo.jp Homes.co.jp CHINTAI Craigslist Tokyo (cẩn thận khi dùng) 💡 Mẹo tiết kiệm chi phí thuê: Chọn nhà cách ga từ 10–15 phút đi bộ: Giá sẽ rẻ hơn so với nhà ngay sát ga. Tránh thuê trong tháng 3 – 4: Mùa chuyển nhà cao điểm, giá tăng mạnh. Tìm nhà cũ hoặc tái thuê từ người khác: Thường không tốn phí môi giới hoặc "tiền cảm ơn" (礼金). Chọn Share House / Ký túc xá: Giá thuê từ 20,000 – 40,000 yên/tháng, bao gồm điện nước, internet. ✅ 3. Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà 📌 Chi phí ban đầu (đặt cọc, phí môi giới, tiền cảm ơn) có thể gấp 3–5 tháng tiền thuê – cần chuẩn bị trước. 📌 Hỏi rõ hợp đồng: Thời hạn thuê, điều kiện trả nhà, phí duy trì hàng tháng (quản lý, dọn vệ sinh...). 📌 Xem kỹ tình trạng nhà trước khi ký: Ảnh trên mạng đôi khi không giống thực tế. 📌 Xác nhận chính sách với người nước ngoài: Không phải chủ nhà nào cũng chấp nhận người nước ngoài – nên hỏi trước để tránh mất thời gian. ✨ Kết luận Việc tìm nhà giá rẻ tại Nhật không khó nếu bạn biết rõ khu vực, có kế hoạch cụ thể và sử dụng các nền tảng đúng cách. Với các khu vực gợi ý phía trên, bạn hoàn toàn có thể sống thoải mái mà không cần “thắt lưng buộc bụng” quá mức!

Bạn là người Việt đang sống tại Nhật và chuẩn bị kết hôn với người Nhật? Hãy nắm rõ các thủ tục pháp lý cần thiết để quá trình đăng ký hôn nhân diễn ra suôn sẻ nhé! 📝 1. Giấy tờ cần chuẩn bị (phía người Việt) ✅ Hộ chiếu + Thẻ cư trú (在留カード) ✅ Giấy chứng nhận độc thân (未婚証明書) – xin tại Sứ quán Việt Nam ✅ Giấy khai sinh (bản sao, có dịch công chứng) ✅ Giấy đăng ký kết hôn theo mẫu Nhật (婚姻届) – có thể lấy tại 市役所 🗣️ Lưu ý: Tất cả giấy tờ tiếng Việt cần dịch sang tiếng Nhật và công chứng hợp lệ. 🏢 2. Nộp hồ sơ tại đâu? ➡️ Nộp tại 市役所 (Shiyakusho) nơi cư trú của người Nhật. Hai người cùng ký vào 婚姻届, kèm theo hai người làm chứng (trên 20 tuổi). 📄 3. Sau khi đăng ký kết hôn 🇯🇵 Người Nhật sẽ được cập nhật tình trạng hôn nhân trong hộ khẩu (戸籍). 🇻🇳 Người Việt có thể xin chuyển đổi tư cách lưu trú sang 「配偶者ビザ」(visa vợ/chồng) nếu muốn sống lâu dài tại Nhật. ✈️ 4. Nếu đăng ký kết hôn tại Việt Nam trước Cần thực hiện thủ tục công nhận tại Nhật (kèm theo dịch thuật, hợp pháp hóa lãnh sự). ❤️ 5. Một số lưu ý Thủ tục mất khoảng vài tuần – hãy chuẩn bị trước giấy tờ. Nên đi cùng người Nhật và có người phiên dịch nếu tiếng Nhật chưa tốt. Một số địa phương yêu cầu thêm giấy tờ – liên hệ 市役所 nơi nộp để xác nhận.

Kinh doanh xe bán hàng lưu động (food truck) tại Nhật Bản là một mô hình linh hoạt, tiết kiệm chi phí và đang rất được ưa chuộng, đặc biệt trong ngành ẩm thực đường phố và khởi nghiệp nhỏ. Dưới đây là tổng quan về cách kinh doanh loại hình này tại Nhật: 🎯 Ưu điểm Chi phí đầu tư thấp hơn so với mở nhà hàng. Di chuyển linh hoạt đến những nơi có đông khách (lễ hội, công viên, văn phòng…). Thu hút sự chú ý nhờ thiết kế bắt mắt, dễ tiếp cận. ✅ Điều kiện & Giấy phép cần thiết 1. Giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm (食品営業許可証 - Shokuhin eigyō kyoka-shō) Xin tại sở y tế (保健所 - Hokenjo) nơi bạn đăng ký hoạt động. Xe phải được thiết kế đúng tiêu chuẩn: có bồn rửa, hệ thống nước sạch, thiết bị bảo quản thực phẩm… 2. Chứng chỉ quản lý thực phẩm (食品衛生責任者 - Shokuhin eisei sekininsha) Bắt buộc phải có ít nhất một người trong xe có chứng chỉ này. Học 1 ngày (~6 tiếng) tại Hokenjo, chi phí khoảng 10,000 yên. 3. Đăng ký kinh doanh Nếu là cá nhân: Đăng ký tại sở thuế địa phương dưới dạng 個人事業主 (kojin jigyōnushi). Nếu là công ty: Đăng ký pháp nhân (株式会社, 合同会社…). 🚚 Chi phí khởi nghiệp tham khảo MụcƯớc tính (Yên)Mua/hoặc cải tạo xe500,000 – 2,000,000+Thiết bị bếp300,000 – 800,000Phí giấy phép10,000 – 50,000Chi phí học chứng chỉ~10,000Nguyên liệu ban đầu50,000 – 100,000Tổng cộng (ước lượng)~1–3 triệu yên 💡 Ý tưởng món bán phù hợp tại Nhật Bánh mì Việt Nam 🥖 Phở / Bún chả 🍜 Trà sữa, nước ép 🍹 Cà phê đá, cà phê sữa Việt ☕ Bánh ngọt, món ăn vặt Việt 🍰 📍 Địa điểm đậu xe & hoạt động Xin phép tại các khu vực công cộng (cần liên hệ chính quyền địa phương). Lễ hội (祭り), chợ trời (フリーマーケット), sự kiện ngoài trời. Hợp tác với công ty tổ chức sự kiện, khu văn phòng, bãi đỗ xe... 📣 Chiến lược marketing Thiết kế xe bắt mắt, có nhận diện thương hiệu. Đăng hình ảnh, định vị trên Google Maps, Instagram, Facebook… Tham gia các lễ hội Việt – Nhật để tăng nhận diện. Bạn muốn bán món gì và ở khu vực nào ở Nhật? Mình hỗ trợ chi tiết hơn nhé!