GHÉP PHÒNG TRỌ TẠI NHẬT – NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG ĐỂ TRÁNH PHIỀN PHỨC 🔑

👥 Việc ghép phòng trọ (シェアハウス/ルームシェア) đang ngày càng phổ biến trong cộng đồng người Việt tại Nhật, đặc biệt tại các thành phố lớn như Tokyo, Osaka, Nagoya... Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí sinh hoạt hiệu quả. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp phải nhiều rắc rối không đáng có trong quá trình ở ghép. Dưới đây là những điểm cực kỳ quan trọng cần lưu ý:

✅ 1. Chọn người ở cùng một cách cẩn trọng

Ưu tiên người quen, bạn bè hoặc người được giới thiệu rõ ràng, có thể xác minh được thông tin cá nhân và hoàn cảnh sống.

Tránh ghép với người có lịch sử nợ nần, sống thiếu trách nhiệm hoặc có lối sống bừa bộn, không tôn trọng người khác.

Nên gặp mặt và trò chuyện trước khi quyết định ở chung để đánh giá sự phù hợp trong sinh hoạt và tính cách.

✅ 2. Thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu

Trước khi dọn vào ở chung, hãy thống nhất cụ thể các điều khoản sinh hoạt chung, bao gồm:

Cách chia sẻ chi phí: tiền nhà, điện nước, mạng internet, gas, v.v.

Lịch sinh hoạt: giờ giấc đi làm, học, nấu ăn, tắm giặt để tránh làm phiền nhau.

Quy tắc sống chung: có được tiếp khách không? Nấu ăn chung hay riêng? Ai dọn vệ sinh, lịch dọn như thế nào?

📌 Tốt nhất nên có văn bản hoặc ít nhất là tin nhắn rõ ràng để tránh tranh cãi sau này nếu có mâu thuẫn.

✅ 3. Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà 📜

Không phải chỗ trọ nào cũng cho phép ở ghép. Việc tự ý cho người khác ở chung khi không được sự đồng ý của chủ nhà hoặc công ty quản lý có thể vi phạm hợp đồng.

Hậu quả có thể bị hủy hợp đồng, bị phạt tiền hoặc bị buộc rời khỏi nhà.

Nếu bạn không phải là người đứng tên hợp đồng, cần hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong tình huống xảy ra tranh chấp.

✅ 4. Giữ an toàn thông tin cá nhân

Không chia sẻ hoặc để lộ các giấy tờ quan trọng như: thẻ ngoại kiều (在留カード), thẻ My Number, tài khoản ngân hàng, giấy tờ thuế – bảo hiểm, v.v.

Không cho mượn giấy tờ hoặc đứng tên hộ bất kỳ dịch vụ nào trừ khi bạn hoàn toàn tin tưởng và hiểu rõ hệ lụy pháp lý có thể xảy ra.

✅ 5. Chuẩn bị sẵn phương án nếu có mâu thuẫn

Dù bạn và người ở ghép có thân thiết đến đâu, vẫn cần chuẩn bị sẵn các kịch bản trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn:

→ Ai sẽ chuyển đi?

→ Chi phí chuyển nhà, tiền đặt cọc xử lý thế nào?

→ Ai là người đứng tên hợp đồng, ai có trách nhiệm chính với chủ nhà?

Tránh để yếu tố tình cảm làm mờ ranh giới pháp lý – vì khi xảy ra tranh chấp, người chịu thiệt luôn là người không có ràng buộc hợp pháp rõ ràng.