Ở Nhật, việc thuê nhà thường yêu cầu người bảo lãnh (保証人) – người cam kết chịu trách nhiệm tài chính nếu bạn không trả tiền nhà.

Tuy nhiên, nếu không có người bảo lãnh, bạn vẫn có thể thuê nhà hợp pháp, an toàn với những cách dưới đây!

✨ MẸO QUAN TRỌNG KHI TÌM NHÀ KHÔNG CẦN NGƯỜI BẢO LÃNH

🔑 1. Tìm bất động sản ghi rõ “保証人不要”

Khi tìm nhà, hãy ưu tiên các căn hộ có ghi:

➡️ 保証人不要 (không cần người bảo lãnh)

Các căn hộ dạng này thường yêu cầu bạn tham gia một công ty bảo hiểm thuê nhà (家賃保証会社) để đảm bảo thanh toán.

📌 Cần lưu ý:

Công ty bảo hiểm thuê nhà sẽ thu một khoản phí ban đầu (~30–50% tiền nhà/tháng) và có thể thu phí gia hạn hàng năm.

🏢 2. Ưu tiên các chuỗi lớn, uy tín

Một số công ty, tổ chức chuyên hỗ trợ người nước ngoài thuê nhà tại Nhật:

LeoPalace21: Thủ tục nhanh, có sẵn nội thất, cho thuê ngắn hạn/dài hạn.

UR賃貸住宅 (UR Chintai): Nhà công cộng chất lượng cao, không cần người bảo lãnh, không phí lễ tạ (礼金), không phí môi giới.

Nasic: Hệ thống nhà ở cho sinh viên và người mới đi làm, thủ tục đơn giản.

📌 Ưu điểm:

Thủ tục rõ ràng, dễ dàng cho người nước ngoài.

Hỗ trợ bằng tiếng Anh/tiếng Việt ở nhiều nơi.

💼 3. Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết

Để thuê nhà thuận lợi, bạn nên chuẩn bị:

Thẻ lưu trú (在留カード): Còn hạn sử dụng rõ ràng.

Giấy xác nhận công việc (在職証明書) hoặc Giấy xác nhận thu nhập (収入証明書): Chứng minh bạn có khả năng chi trả tiền thuê nhà.

Thẻ ngân hàng (キャッシュカード): Để đăng ký thanh toán tiền nhà qua tài khoản.

📌 Mẹo nhỏ:

Nếu mới đến Nhật hoặc chưa có việc làm ổn định, nên nhờ công ty môi giới tư vấn căn hộ linh hoạt về yêu cầu thu nhập.

💡 4. Hỏi rõ tất cả chi phí phát sinh

Khi ký hợp đồng thuê nhà, ngoài tiền nhà hàng tháng, bạn có thể phải trả thêm:

Phí bảo hiểm thuê nhà (家賃保証料)

Phí làm hợp đồng (契約事務手数料)

Phí dọn dẹp khi trả nhà (クリーニング費)

Tiền đặt cọc (敷金) nếu có

📌 Tip:

Yêu cầu môi giới hoặc chủ nhà giải thích chi tiết bằng văn bản trước khi ký để tránh bất ngờ khi thanh toán.

💬 Tips thêm cho bạn:

Khi tìm nhà online, hãy sử dụng các từ khóa:

保証人不要 物件 (nhà không cần người bảo lãnh)

外国人OK (chấp nhận người nước ngoài)

Các trang web tham khảo:

Suumo

Homes.jp

ApamanShop

LeoPalace website

Nên chủ động hỏi rõ: "Có cần người bảo lãnh không?" trước khi đi xem nhà.